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暨阳网公益验房第十五期江阴院子 在阳光明媚的日子里验新房

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新房拿到钥匙,没有专业知识、工具及置房经验的你,对新家质量真的高枕无忧吗?快召集邻居们一起加入暨阳网公益验房团吧!空鼓、漏水、门窗等众多疑难杂症,我们将为你一一免费检测。以第三方平台的公正角度,邀请专业的监理团队现场验房,为有需要验房的新入户业主真正解决实际问题和困扰。


       不知不觉验房团已走到了第十五期,这次我们来到了位于敔山湾最湾内的泰禾·江阴院子。江阴院子背靠三山,怀抱双湖,是真正意义上依托优质自然资源的风水宝地。作为第二代“院子系”作品,江阴院子承袭了以庭院式为主的建筑结构,以文化为建筑根基。整体新中式风格为江阴人居带来返璞归真的新体验。周边的美嘉城、敔山湾公园、南菁高级中学等等一系列衣食住行学所需设施也正逐步完善。

       验房人员介绍:此次为江阴院子验房的共有三个团队,分别是【寳驰装饰】、【锦华装饰】和【鲁班装饰】。经过几期的验房,各团队的专业人员早已驾轻就熟,顶着大太阳一家接着一家跑,运用熟练的专业知识解答来自业主的每一个问题。
       本期参加暨阳网公益验房团验收的房屋共有17户,面积基本在120~143㎡。


       师傅在验房前先打开电表箱,检验电表数据是否为零。


       有一家住户房屋结构图缺失,工作人员帮忙现场手绘。




       量房室内层高差都是业主所关心的,本次工作人员除了卷尺手动测量的同时,还带来了专业器材——红外线水平仪,检验平板是否水平,测知倾斜方向与角度大小,更加精准。 本次江阴院子的房屋均合格,只需后期装修时注意即可。



       空鼓:本次验房问题不大,墙面空鼓、空裂现象在个别几家房屋内相对突出一些。空鼓是屋内墙面与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的现象。空鼓、空裂基本每期验房都会出现,也属正常现象,可能是因为施工时为了通过验收,有小问题的地方简单地批了一层腻子。空鼓处后期都是需要铲除的。




       江阴院子的墙面空鼓主要集中在厨房区域,还有墙面高处靠近天花板的位置。

       图为较多出的连续空鼓。


       验的几家小复式,顶楼有明显天花板不平的现象,都在标准值之内,后期粉刷的时候修正即可。


       厨房内的排烟管外部可以明显地看到有裂缝,验房师傅称装修时外部都需要再改,会先砌一层单砖,把它整个包起来,再贴墙砖,因此是不影响使用的。


       厨房间的墙面,师傅反复用手摩擦。如果手能把墙上的沙拍下来,墙面粉刷了,把墙砖贴上去内部也会空,因为基层不行。装修时要注意先一步加工。




       好几家阳台工程门都有卡死现象。从上图的对比可以发现,上下门边缝隙大小不一,使得移门无法移动。但是基本装修时封阳台都会要拆除或更换。


       移门上方玻璃被砸碎,可能是施工时磕碰导致。


       连续几天的暴雨使得个别房屋阳台都出现积水,可能是下水口高于地平面或是下水口堵塞导致的排水问题,需要让物业来整改。


       另一方面,暴雨的检验也让我们看到,江阴院子的防水工程做的很好,天花板、墙面没有一丝水渍,总体质量很可靠。


       师傅把所有细节问题都记录得清清楚楚。


       验房师傅提醒,阳台边的沉水湾后期最好取消。气温零下时,谁容易结冰,暴露在室外的沉水湾内容会被冰冻导致下水堵塞,水便会从家里溢出。可以考虑更换。

       第十五期江阴院子验房活动圆满结束,感谢各位江阴院子的业主网友和【鲁班装饰】、【锦华装饰】和【寳驰装饰】的鼎力支持。在这次检查的17套毛坯房中,细节问题还需注意整改,普遍出现的问题是墙面空鼓和裂缝、天花板凹凸、阳台积水等问题,需要网友后期与物业沟通整改。凡期间检查出的任何情况,网友均可在活动结束一周内至各自对应的装修公司领取验房报告书了解,验房人员也将详细针对这些问题给每位业主答疑指导。



第十六期验房活动正在火热筹备中,敬请期待!


活动详情请点击家居装潢版块活动置顶帖(文字可点击)


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