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别墅渗水是大头 提前做好这些比什么都重要

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网友@养生 在家装日记中这样记录到:


       房子查看基本情况,屋顶和地下室有一个渗水点, 还比较大,物业公司比较给力,及时修补,但是既然是装修么不能指望物业公司的小补补了啊。



地下车库渗水严重




顶部渗水



       为长久之计,装修公司基本方案是:
       1、屋顶防水处理:雨虹防水材质覆盖屋顶后再浇筑水泥一层。

       2、地下水防水:需要在地下室内部构筑一个隔离墙,隔离墙跟原本的墙体之间填充隔离防水材质。然后在地面还需要排管子疏通积水,正好在车库不远处有地下室车库的排污泵,排污口。同时把地下室的天井部分设计成敞开式的中式天井的样子。


       一般人家都是玻璃房封顶,我感觉这样的设计虽然是堵住了雨水的侵蚀,但造成了地下室闷气,容易发霉等问题,堵不如疏,个人感觉jj设计师的考虑非常棒。


装修日记链接:联排小别墅边户220平米慢装纪录片



       在这里,楼主家做好了两手准备,一方面从基础防护上着手,做好最基础的防水工作;另一方面,就需要专业人士从设计施工方面给出合理的建议了。(需要了解经验足的装修公司,可添加暨阳网家居小佳微信号探讨:jiyangjiaju520)


       设计方面需遇上有经验的能人,而防水就要求依规矩行事啦。接下来,小编就介绍下关于防水规范流程。



施工前的基层处理:在进行防水处理之前,一定先找平地面。地面向地漏方向找坡,用水泥砂浆或豆石混凝土均可,同时也要保证表面的平整度。倘若地面不平,对防水的效果可能会有影响,也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。



基层处理后的效果:以卫浴间为例,门口附近坡度小,地漏附近坡度大,因此要根据具体情况掌握。基层处理先仔细清扫基面去除浮尘,并去除水泥结块和松动基层。



有管线分布部位下面的防水处理:对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行处理,阴阳角处应抹成圆弧形或V字型。



地漏周围用防水堵漏宝首次防水处理:地漏部位、小水管和楼板衔接部位以及马桶管道等部位,往往是卫生间最容易漏水的地方。在施工的时候,需要重点处理这些部位,一般其他部位刷两次,这里需要刷多次。



施工前墙面基层处理以后所达到的平整度要求:墙面处理上要做大约300mm高的防水涂料,以防积水渗透墙面返潮。如果卫生间有淋浴房应将防水做1800mm,如果有浴缸,与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高300mm。



按规定对材料进行充分的搅拌:施工前需要了解如何调配防水涂料,了解调配的比例是多少等知识。如果不按比例调配,调配出来的防水涂料可能就达不到原有效果。



施工前的卫生清理工作:完成清理后,规范的涂刷方法是由下至上,先墙后地涂刷。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4~8小时左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水层不粘手的前提下涂刷,且前后两次的涂刷呈十字交叉。



防水浆料的第一层涂抹:涂刷遍数不同的防水涂料涂刷的遍数可能不同,通常来说,肯定要达到两遍至三遍。


阴阳角的细部处理:另一方面,渗漏比较多的出现在过门石、阴阳角等区域。在施工时,在过门石下面一定要事先做一个地带,防水要卷到地带之上,这样才能形成盆状,具备蓄水、挡水的功能。



别墅露台的阴阳角处理:阳台原先未做防水层,则按照上述方法加做防水层;原先已做防水层,则应认真检查,看防水层是否到位,有无破损,否则应修补。修补完后注水试验,以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。



防水处理竣工后的效果图:阳台防水,首先要重视门窗质量,保证其密封性。倘若阳台窗的防水性能低劣,就要留心了。必须确保地面有坡度,其次要确保阳台和客厅之间至少要有2~3cm高度差。



防水完成局部地漏的处理效果:一般来说,卫浴间、厨房和阳台防水是家庭装修中的重点防水工程。但家中也还有其他特殊区域,是需要做防水处理的!



施工完成后的闭水试验:不少别墅地下室,还有大多数公寓户型的一楼区域,其防水施工的做法是涂刷一遍防水浆料,再进行饰面施工。



防水处理前的清扫工作,师傅们用毛刷一丝不苟的清理着:防水层厚度要够,如果发现了渗漏一定要及时补救,不得拖延,糊弄过关会后患无穷。


防水区域的除尘清洁工作:在选购防水材料的时候要去选择知名度高、口碑好、防伪程度高、并且有国际质量体系认证的品牌产品,在进行装修的时候防水部位要全面,地下室的地面和所有墙面都应进行防水、防潮处理。


防水层涂抹前的细节处理墙面与地面的接缝处、阴阳角、水管、地漏和卫生洁具的周边及铺设冷热管的凿沟内是重点防水部位。


地漏附近的细节处理:聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5mm以上,不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷,常温4小时表干后,再大面积涂刷、涂刮,不得有漏刮,鼓泡现象,大面积涂刷24小时固化后涂刷下一层。


地漏附近处理好了以后的效果:施工时尽量避免地面走管,不得不从地面走管时,必须在走管之前做一次防水,在水泥砂浆抹完后再做一遍防水。



防水层全面涂抹后的效果:最好在装修之前把下水孔距量好,按尺寸选好洁具。坐便器要先用坐便泥密封好,再用膨胀螺丝或玻璃胶固定,便于发生阻塞时的修理。



防水层处理以后的整体效果:最后,门界要稍高于卫浴间内侧,与地面的空隙要留大,以利于回风。倘若选择的是推拉门,则重点留心门与地砖之间要做一层防水。


编辑留言:

防水工程是家装过程中非常重要的环节,它主要包括卫浴间、厨房、阳台等容易受潮的区域,因为涉及的区域不同,具体的施工也是不同的!如果你正因为自己家的防水问题发愁,对装修施工细节还抱有疑虑,也可以向小佳寻求帮助。








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