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公益验房团第14期丹芙春城3期 空鼓都认真补过没大问题

发布时间: 2016-04-26来源:暨阳网家居


      暨阳网公益验房团第十四期,我们来到了新楼盘——丹芙春城3期。在暨阳网公益验房团进行至今,丹芙春城还是第一次验收,会遇到哪些问题呢?小编心里还是有点小激动的。34楼的俯瞰外景,将开发区的地标建筑一览无余!在看文章前,请各位业主谨记在施工中的房屋问题都是普遍存在的,所以有些小问题不用太在意,如果你有处女座心理症状实在熬不住,要记住细小的问题强行修补会导致牵一发而动全身哦!



   验房人员介绍:参与这次公益验房团的专业验房人员与设计师团队均来自【锦华装饰江阴分公司】,锦华装饰江阴分公司已经是暨阳网公益验房团的专业验房常驻队伍,无论从专业度和服务上都是堪称一流,与业主网友面对面讲解验收问题并且针对每位网友业主提出了关于户型方方面面的宝贵意见,获得了大家的一致好评!


    暨阳网公益验房团火热报名中

    动动手指在线报名,召集邻居凑满3户,我们就能为你上门验房,【散户如果临近楼盘,我们也组织为大家验房】活动结束还能免费获得一份自己的爱家“体检表”哦!活动全程公开、公益、公正,帮助每位业主安心收房。凡有网友报名,暨阳网工作人员将会固定在第二天的下午2:00左右电话通知,请认准时间哦。



  

   其实从进门的一刻,就开启了验房模式。对检验门窗的环节,比如晃一晃,看门窗是否牢固,检查有没有破损变形、密封度如何等。



  

   入户门:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损等情况;门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整,有无明显划痕,距离地面是否考虑预留地面装修;门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常;门开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动;(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;(6)门轴检查:是否完整牢固,转动平稳;(7)门配件:检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。这一户检查出来门把手有松动现象。



      这是我们的老朋友——用于测量墙顶面水平度和垂直度的红外线水平仪,现在红外线红外线也高科技了,越来越小巴掌大,装在包里可以随身携带。



       用红外线测量垂直水平俗称测试房子的方正,房子方正问题是很棘手的,物业也不太好整改,后期施工需要处处注意。一旦出现了不方正的情况,将会导致贴墙砖时产生偏差,这样贴出来的砖不正不齐,影响美观。



 

   丹芙春城的墙体垂直误差大多都在合格范围内(小于等于5mm),这些误差都可以在后期装修施工中妥善解决。



   验房师傅正在测量顶面水平差,以检验天花板的平整度。使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线,选取同一功能房间顶板内四个角点和一个中点距离同一平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间顶板的平整程度。



   丹芙春城3期的房屋都经过了开发商事先验房,空鼓处都已经修补过,横平竖直的,非常工整,偶尔有几处类似于图上的小面积空鼓,可以不用整改,无大碍。若要整改,得把空鼓位置找出来(一定要把空鼓范围画大5公分以上,因为切割机在切割空鼓的位置时。会产生振动,造成未空鼓区域也空鼓,)敲除掉,空鼓基层用清水冲洗干净,充分湿润基层,然后把搅拌好的砂浆进行填充,抹灰时要用相对的力量进行实,待砂浆硬化后,进行洒水养护,达到表面湿润就可以了。正常是养护7天,养护完毕后,再次敲击看看是否还存在空鼓。



      测下水实验,验收这么多房屋中,测下水基本都没有问题,验房师傅说:“就算有,也可以整改,毛坯房下水整改,疏通管道即可,不是大事。”



如图中管道,拧开检修口,清理杂物即可。



   门窗检查:检查窗户或滑门的玻璃密封胶是否打得比较规整,滑门、窗户推拉是否灵活,窗户开关把手开启关闭功能是否正常等。另外如果你的房子在7楼以上,还要检查门窗玻璃是否有3C安全标志(国家规定7层楼以上外开窗、落地门窗、单块玻璃超过1.5平方米、阳台栏杆玻璃、离地高度不足50毫米的门窗玻璃,一定要有3C安全标志)。现在一般的窗户都是采用双层中空玻璃,若发现中空层中有水雾现象,表明中空玻璃的密封性不太好。



   第十四期丹芙春城验房活动圆满结束,感谢各位丹芙春城的业主网友和【锦华装饰江阴分公司】的鼎力支持。在这次检查的2套毛坯房中,细节问题还需注意整改,不过整体没有大问题。细节例如入户门门锁松动、墙体有细微不垂直等等。凡期间检查出的任何情况,网友均可在活动结束一周内至【锦华装饰江阴分公司】领取自己的验房报告书了解,验房人员将详细针对这些问题给每位业主答疑,业主可以根据验房报告书中所提及的问题向小区物业要求整改。


第十五期验房活动正在火热筹备中,敬请期待!

活动详情请点击家居装潢版块活动置顶帖(文字可点击)


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