因为之前一直住天鹤附近，虽然这个地方生活比较便利，但老婆上班还是有点远。2018年有幸看到大润发对面有新楼盘中梁一号院（鼎尚花园）在售，考虑到离老婆的工作单位很近，所以就去看了，看的时候其实该楼盘已经开盘了，所以选择的余地有限，在人家预定后退出来的房子里选了4楼的洋房，当时还有5万元的优惠，总价接近200万，唯一美中不足的是东边户，希望东面的墙以后不要渗水吧。目前该楼盘已经在2020年1月20日前成功交付。

书归正传，先上一下户型图，后面将时不时的更新装修进度和心得，希望能与论坛的业主一起讨论进步。

先来说说我选择装修公司的历程吧，从去年开始就陆陆续续的接触了 A,B,C,D,E,F 大概6家的装修公司。一边在暨阳论坛装修板块充电，一边学以致用的去看装修公司的工地。但是说句实话，工地上看看觉得都还不错。由于装修方式早就定好半包的方式，价格了解下来半包的价格从450~900左右的都有，刚开始就想选便宜一点的。但在慢慢了解的过程中我也接受了新的理念，那就是半包的水电一点要做好，否则后患无穷，半包的材料特别是 石膏板和欧松板由于在半包的使用中的比例较大，所以板材的环保也就显得尤为重要，不能一时贪图便宜而使自己和家人入住后处于不健康的环境中。从这点考虑，我首先排除了四家装修公司。最后还剩两家感觉实力差距不大就很难选择了。后来又从方便小区施工和以后出现问题找起来方便的角度选定了离我们小区比较近的E公司作为这次装修的半包公司。历时大半年总算敲定了装修公司，顿时觉得心里负担小了不少。

4个开窗的正好正对着门和窗子，感觉通风会直接一点，由于开启窗少，也能便宜一点，个人偏向于4个开启窗的。

我们中梁一号院（鼎尚花园）的房子主体施工质量还过的去（南通二建承建的），但细节处小问题比较多，而且配置差。我们中梁一号院 汽车库地坪目前还是水泥地（业主有意见后他们答应帮业主施工成环氧地坪，但目前还没兑现），洋房电梯大厅除底层外都没有贴砖（大白墙），楼梯走道水泥地坪 等等都感觉不上档次，与当时宣传的高档楼盘有差距，而且开发商套路比较多。

今天来聊聊瓷砖吧，在逛建材市场或者淘宝之前，我觉得啊，你得弄明白自己的定位和产品。人人都想要性价比高的东西，价廉而又物美。而事实上呢价廉，那么物一定美不到哪里去。所谓事出反常必有妖。心态一定要端正，尤其是在淘宝上。往往中招的，不能说您贪小便宜，只能说您把这事儿想的太理想了。往往栽跟头的就是这一类人。

首先第一，我们得明白，价格≠价值；价格=价值+利润+店铺租金+人工成本+广告投入+运营成本+装修费用+其他乱七八糟的费用。

比如说要在某地开一个瓷砖店，去佛山选择一个品牌，那么得去佛山亲自洽谈，选品牌产品，签订合同，然后回到家，租个店面【Money】，然后装修得漂漂亮亮的【Money】，再请导购【Money】，租仓库【Money】，请搬运工，仓管，送货【Money】，一系列人马，不仅得给商铺上交高昂的租金，支付水电人工，还得在当地打通各种销售渠道，和装修公司啊，铺贴泥水工啊，除此之外还得投入或多或少的广告费用------要不然哪里有人理你？

算起来就是【Money】+【Money】+【Money】+【Money】.......【Money】...于是乎，好端端的一块十块钱的瓷砖，摊上各种成本，我卖不到20块钱，怎么赚钱啊？那我只好给价格标上20块钱了。

价格呢，就是这么出来的。以瓷砖行业为例，品牌越贵的，附加值越高，早些年一般的品牌，从厂家流通到终端，一般都是平均2倍的价格即可生存，这几年随着成本的上涨，及大家对品牌价值的追求，慢慢都上升到2.5~3倍左右了，个别品牌和高端产品甚至可以在终端实现4倍~5倍以上的成交价格。这也算是市场进步的一种表现。

个人几个建议：1：买瓷砖别去装修得最好的最豪华的店子里买，员工越多，装修越豪华，租金越贵，这些都肯定得羊毛出在羊身上。多去那些位置相对没有那么好，装修没那么豪华，但是是属于同集团品牌的店子去买。不会比豪华店里出来的东西差。
2：有一种说法是佛山的粘土的质量好，所以烧出来的砖好。那是以前的老皇历了。佛山的土早就被挖空了。现在广东的厂家基本上都是从湖南江西广西等临近省份运来的高岭土。

好品质，实际上是依靠稳定的机械设备、高标准的工艺要求、严苛的质检体系实现的。现在不是十年前了民用工业配套体系还不健全的时代了。说到底，还是企业和企业之间硬件和软件的竞争。硬件区别可能不是特别大，软件的区别要更大一些。举个简单的例子，如果一个时间段里窑炉温度不稳定导致出现了一批产品曲面不符合质检要求的砖，而且这批砖为数还不少，那该怎么办？

A厂的处理方法可能就是全部砸掉，或者降级处理；
但是B厂可能就维持原级，打上包装当优等品卖，这样就避免了损失，但是会伤害到消费者。
前者就是品牌，后者就是杂牌。这就是所谓品牌本质上最大的区别。
3：有一种普遍的现象是代工现象。知名品牌的低端产品，也就是通常所说的市场上的阻击品，基本上都是用来吸引消费者，阻击竞争对手为目的的产品。利润非常低。
不光瓷砖，其他一些品牌产品，他们在市场都有一些比较便宜的产品，这些便宜的产品是以控制成本为目的在外采购的产品。这种产品在质量控制、原料、零部件、工艺标准、质控上，都和本厂产品有相当距离。

很简单，在人力成本和原料成本不变的情况下，自己的产能，当然要用来生产更高利润的产品。这个是每个厂家销量到了一定规模的惯常做法。

价格太低，自然没有好货。

所以，去知名品牌，最好不要买那种你觉得捡到大便宜了的产品。那种东西其实跟杂牌没啥区别，而且比杂牌还要贵。买其优势产品和非代工产品才是明智选择。

今天来聊聊选空调的过程，因为预算比较紧凑，所以考虑再三不准备做地暖和新风，这样半包、搬运、地板这三个方面都能省一点钱。由于不装地暖，所以空调就准备选稍微好一点的。在选择的过程中了解到空调行业的一个潜规则，那就是如果在别的空调品牌那里已经登记了小区门牌号的，那在别的空调品牌那里就拿不到最低价了，所以在没有确定在哪家做之前千万不要先透露自己小区的门牌号。

前后对比了所有主流的空调品牌，对比下来肯定是国产品牌稍微便宜一点，但据了解只有某菱的中央空调在制热的时候是压缩机制热，其他品牌都是电加热制热的（如果是电加热，就相当于冬天制热是在使用电加热器）。而压缩机制热能耗比是比较低的，所以就省钱。准备就上某菱了，价格对比其他的确也会贵一点。之间还纠结过分歧管和分歧箱连接形式哪种好，了解下来的结果是分歧管由于需要现场焊接，如果工人水平不好就会造成有渗漏的风险。而分歧箱由于是厂家出来就做好的，所以质量更有保障。但也有说分歧箱的有噪音，所以分歧箱的安装位置要离卧室远一点。最后选定某菱的菱耀系列，使用的是分歧箱。

今天去看了一下，墙上已经画线了，是项目经理 老方亲自画的，他说不放心别人去做，不错，赞一个。画好线后水电排线就不容易出现错误了。

由于隔壁海澜名花苑经常投诉我们小区装修，说会吵到他们的孩子上网课，所以物业只允许我们下午16点到18点这两个小时允许发出声音，其他时间段要静音施工。这让我们装修的业主和装修公司苦不堪言，进度么肯定也快不起来了。
最近看到一个二手某大品牌的天然气热水器在出售，原价接近4千元，主家才用了一个星期左右，由于换锅炉了，所以2300出售，我觉得能省一点就省一点，就收了这个二手的热水器，希望以后安装后一切正常吧。

由于水电开槽有声音，所以物业限制的很严，而我又是个遵纪守法的好公民，所以进度上是快不起来。目前还是处在水电划线阶段，这个星期天和海澜名花苑附近搞智能家具的徐总交流和沟通了一下全屋WIFI的事情，在他的建议下对三个房间和客厅又多加了一个86盒，为的是每个房间都加装一个AP面板，这样就能做的家里每个角落的WIFI信号都非常好，因为以后的智能家电大部分都能连接WIFI，这样就能在办公室就能远程操作和监控家电。后来我甚至要求电工把网线也通到了家里的卫生间，反正后期不使用留在墙上也不影响多少美观。

在美缝剂占主流的当下我们来普及一下填缝剂。这几年，各大主流APP到众多团购群，有一个词被频繁提及——环氧填缝剂。为什么？因为，确实管用啊 。曾经装修过的朋友，家里还好吗？淋浴房的边缘有没有塌陷脱落，补过吗？厕所瓷砖渗水的有没有？填缝处开始发黑发霉散发臭味的多不多？在这样的复杂环境和使命下，我们就是要填缝剂耐污抗操、颜值在线。土豪金亮闪亮闪的效果我真的做不到 ，重要的事情说三遍，环氧填缝剂是可以和瓷砖同寿命的，同寿命的，同寿命的，不好意思，0维护，其他的产品你们都弱爆了好吗。我们的口号是：生活已经不易，我们要一劳永逸。

国外，是没有美缝剂这个概念的。和国外一样，国内也只有水泥基(CG类)和环氧填缝(RG类)的行业检测标准。换句话说，当你选择国内美缝剂、真瓷胶品牌时，你在官网是找不到性能指标的，多数看到的只有环保检测标准。无形当中，决策风险增加。环氧填缝剂怎么选？认准RG，及R2或R2T类。一款高性能环氧填缝剂，它们通常都会标注在桶的外表面。

但是环氧填缝剂基本都不具备个人DIY施工操作条件，施工步骤技术要求很高，在国外都是有专业的施工队伍操作，像丽多可，马贝这样的品牌在稍微大点的城市一般都有经销商有专业施工队伍在包工包料施工的去施工，这样才会有好的效果。不知道我们江阴是否有这样专业施工填缝剂的工人。

今天来说说整木定制吧，可以说整木定制里面的花头很多，特别是材料这一块的水分比较多，所以也很难进行价格比对。我就想了一个办法。先找了一家本地口碑较好的整木定制厂家来家里量好尺寸后进行了初步的设计。然后让她们根据设计出来的尺寸面积报了一个价格明细给我。后来我再按照这个价格明细里面的面积、尺寸、材料（柜体 实木多层免漆板，面板：实木复合烤漆）先后找了大约7~8家做整木定制的厂家（里面不乏 好多大牌整木定制厂家）都按这个要求来报价，最后的对比下来还是云亭和南闸的两家整木定制厂家最具性价比。其他的整木定制厂家价格会比这两家贵上30%~40%左右。在对比云亭和南闸这两家整木定制厂家时，我就非常为难了，因为质量都不错，价格可能南闸那家还便宜一点，但由于云亭这家是我们小区热心的邻居，平时对我们小区的活动都非常的支持和热心，所以就确定在她那里定了，价格么也是比较实在的。在此只能和南闸那家整木定制厂家的老板说声对不起。我觉得吧装修和我们的人生是一样一样的，都会有遗憾和不足，十全十美的人生只能在童话故事里存在。

今天来说说橱柜吧，我家选择了不锈钢橱柜，原因是丈母娘强烈要求选用不锈钢橱柜，因为目前使用的石英石+木质柜体 时间长了 台面开裂，柜体遇水肿胀，而小舅子家的不锈钢橱柜就很好的避免了以上的问题。
我也了解了一下，不锈钢橱柜有以下九大优点，1、不锈钢橱柜台面是一体的，永远不会开裂；2、不用检测也绝对环保，因为不锈钢不是用环氧树脂合成的，也没有天然花岗岩的辐射；3、水盆儿、挡板与台面的一体化使整个台面的整体感非常好，而且没有任何缝隙，不会滋生细菌；4、防火不怕热，热锅热菜放台面上不会受影响，而且比较安全；5、防渗透性好，家里做饭的时候难免会把酱油菜汤啥的洒到台面上，轻轻一擦绝对不留痕迹；6、不锈钢抗冲击好、硬度强，万一哪天炒菜锅没拿住掉在台面上，放心，不锈钢不会不给咱做脸啊；7、好清洗，只须用湿抹布沾洗洁精简单擦洗就可使不锈钢台面光亮如新。8、永不变色，很多其他产品的台面用久了都会变色变旧，而不锈钢的好处就是永远是新的；，其他木质的橱柜要重新换的时候，会造成二次污染，而不锈钢橱柜完全避免了，还可以有回收价值。9、一般来说，不锈钢橱柜材质应符合国家食品级安全认证，在通常状态下不锈钢介质表面处于钝化状态，化学性能十分稳定，因此使用起来是十分安全的。
而且现在的不锈钢橱柜有覆膜和烤漆两种产品，做出来的效果和木质柜体在外观上没有任何差别。

卫生间做了二次排水，浴缸和淋浴下水以后容易堵的地方管子加粗了，两个卫生间都预留一个网线盒子以后装AP面板，为的的以后上厕所刷连续剧的时候不卡顿。

今天卫生间在做闭水试验了，试验前先倒一些水在管道里，目的是为了检查一下 新接的管子是不是存在漏水的情况，这点装修公司做的还不错。

昨天卫生间在回填陶粒了，之前别的装修公司有使用 近卫军的 卫生间材料，个人觉得的还是老的工艺比较保险一点吧

在定了大理石以后做大理石的老板娘说她的一个朋友是做移门的，就一起去看了一下，这家的移门型材都是从广东进货的，而且厚度比之前看的云亭的两家要厚，价格么稍微贵一点，而且做移门的老板娘极力建议做 铜条地轨，即大理石上开槽后嵌入铜条来作为移门的轨道。这样做的好处是美观而且容易打扫卫生。我想既然做大理石推荐的移门，想必她们已经配合做过很多家的铜条地轨了，所以很开心的下单了。但后来事实证明我还是想的太简单了一点。

到了项目经理催促要装门槛石的时候我就通知做大理石的在客厅和厨房间门槛石上要开槽，但却被告知她们从来没有在大理石上开过槽，不会做。当时我就傻眼了，马上再问做移门的，做移门的说如果要现场在大理石上开槽要200元一条，而大理石在切割的地方开槽就会便宜很多，大概20元一米。 客厅和厨房间 两个移门一共4条槽如果现场开的话会贵不少，所以我就和做大理石的好说歹说，额外再加了一点钱总算对方答应帮助在安装前按移门商家给的尺寸来开槽，以为这个事情就算完美解决了。

可等做移门的来量尺寸的时候才发现我家厨房的大理石门槛石并没有开槽（当时安装的时候我也不在场），客厅门槛石开了槽但测量下来尺寸有误差，要求槽的中心是45mm,而我家开的槽是一条槽边到另一条槽边 45mm, 实际槽中心到中心应该是 48mm，做移门的说这样就做不了 铜条地轨了，听到这话当时我心里马上一万只 那啥奔过，气的不行。无奈之下只能厨房的现场开槽，而客厅就只能选择不锈钢的地轨了，虽然心有不甘。 说这么多只是想提醒后面装修的，我踩的坑希望后面的人不要再踩。

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