新房拿到钥匙，没有专业知识、工具及置房经验的你，对新家质量真的高枕无忧吗？快召集邻居们一起加入暨阳网公益验房团吧！空鼓、漏水、门窗等众多疑难杂症，我们将为你一一免费检测。以第三方平台的公正角度，邀请专业的监理团队现场验房，为有需要验房的的、新入户业主真正解决实际问题和困扰。

       暨阳网公益验房团第十六期，我们走进了刚刚交房的长江万悦城。万悦城位处江阴万达西侧，仅一河之隔，交通便利。本期我们验收的四户房屋面积在120~140㎡之间不等，总体上质量良好，但小问题不断。细节决定总体成败，业主对各方面的细微之处也应该加个着重号，减少日后可能出现的麻烦。

       验房人员介绍：参与这次公益验房团的专业验房人员与设计师团队均来自【寳驰装饰】。寳驰对我们公益验房活动很是支持，从量房到验房，尽管天气闷热，他们始终兢兢业业，很有耐心地把所有测量结果与验收问题记录在案，现场更是有专门的设计师为业主解答户型问题，对新家做一个大致规划。

       动动手指在线报名，召集邻居凑满3户，我们就能为你上门验房，【散户如果临近楼盘，我们也组织为大家验房】活动结束还能免费获得一份自己的爱家“体检表”哦！活动全程公开、公益、公正，帮助每位业主安心收房。凡有网友报名，暨阳网工作人员将会固定在第二天的下午2:00左右电话通知，请认准时间哦。

       量房：

       工作人员再一次亮出了专业装备红外线检测仪，它能精准地测量阴阳角偏差、层高以及墙地面水平差。
       层高差，测量方法是选择五点：中央及周边四点。

       阴阳角测量。测量仪器所射发出来的红线是垂直的，对应在阴阳角上，如果阴阳角与红线不重合，则说明墙体不垂直。

       许多业主在首次装修房屋时提到阴阳角都会感到陌生。其实阴阳角存在于我们房屋中的每一个角落，简单来讲，墙面凹进去的墙角就是阴角，相反墙面凸起来的就是阳角。如图所示。
       墙面阴阳角如果误差较大，一眼就能看出来，就很影响家居装修的美观度；另外，还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅，同时造成空间的浪费。

       验收中的一户房屋，承重墙两边墙面有偏差，专业人士一眼就能看出来。用上仪器，对比更加明显。按照《GB50204-2011混凝土结构工程施工质量验收规范》，垂直容许偏差:墙高≤5m时，8mm；墙高﹥5m时，10mm。而这里墙面垂直相差有一公分多。工作人员分析，可能是大梁本身偏细，为了通过验收特意把墙粉厚造成的。

       另外，还要检查墙面平整度，是否有倾斜等问题。上图可以很明显看出来墙面的内凹现象，可能是施工时砌得不平整。房屋墙面平整度、垂直度偏差问题不能忽视。

配合卷尺

       验房：

       首先我们发现，几乎所有的入户门都是没有外层薄膜类材料保护的，这样容易磕碰，产生划痕、凹印等，比较麻烦。

       另外，还需注意门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面垂直度，平整度、门扇开启是否平稳等情况。经工作人员检查，四户房屋中这些方面都没有问题。

       门角上有凸起现象。

       大门上端胶条老化移位。

       最基本的检查空鼓，空鼓锤又现身了！本期万悦城的空鼓现象很少，前期施工、首检得都很到位。

       物业打上一桶水，检查阳台地漏。水流得很快，管道下水十分通畅。

       阳台地面有类似裂缝的地方，工作人员解释这应该是前期地面空鼓，开发商发现后重新浇了一层水泥，但是没有弄好。裂缝不是大问题，因为后期还要再浇。

       万悦城的窗户都是双层玻璃，内嵌百叶窗类型，考虑得很周到。物业把所有百叶窗的拉伸、翻叶都试了一遍。

       检查下来，其中一户的阳台移门，内嵌百叶窗出现问题，无法平整拉到底，需要物业后期整改。


       师傅把需要整改的内容都记了下来。

       验收时几乎每家都出现这类天花板水泥脱落现象，物业解释说有些地方是水泥压力板，里面是木质，后期装修时要拆除，没有影响。

       有一户房屋的厨房天花板有大片霉点印记，需要到上层住户家中去整改。这段梅雨时节也是帮助了我们发现更多问题，验房更加全面。

       有部分地方出现此类脱胶问题。

       最后一户房屋的阳台移门很粗心地装反了，无法开启，看来检查还是不到位。

       此次长江万悦城验房活动圆满结束，感谢各位网友和寳驰装饰的鼎力支持。在我们检查的4套毛坯房中，门窗有点小问题，墙面垂直度平整度有偏差，除此之外很多细节要注意整改，需要业主与物业方面详细沟通。凡在验房期间检查出的问题，网友均可在活动结束一周内至验房人员所属单位【寳驰装饰】领取验房报告书，验房人员将详细针对这些问题给每位业主答疑，业主可以根据验房报告书中所提及的问题向小区物业要求整改。

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