新房拿到钥匙，没有专业知识、工具及置房经验的你，对新家质量真的高枕无忧吗？快召集邻居们一起加入暨阳网公益验房团吧！空鼓、漏水、门窗等众多疑难杂症，我们将为你一一免费检测。以第三方平台的公正角度，邀请专业的监理团队现场验房，为有需要验房的新入户业主真正解决实际问题和困扰。
每一次验房都能有不同的收获，发现问题，记录问题，发挥伪处女座精神，我们暨阳网验房团始终在广大网友谋福利的道路上前进着！这一期，我们来到位于城南的金宸国际花园。金宸国际整体建筑充斥着欧式新古典主义风味，大门前一条林荫道颇有贵族气质，进门一块喷水池更是为炎炎夏日输送了一丝清凉。
本次共验收了四套房屋，面积在95~153㎡不等，不同房屋的验收结果大同小异，一些表面性的问题很多。
验房人员介绍：参与这次公益验房团的专业验房人员与设计师团队均来自【集叁设计】。身着统一服装，他们很细心地把验房所需工具都携带上，分工明确，验收时，也很严谨地对照着报告一项一项观察记录。网友可在一周之内至集叁设计领取自己的验房报告书了解详情。
暨阳网公益验房团火热报名中
动动手指在线报名，召集邻居凑满3户，我们就能为你上门验房，【散户如果临近楼盘，我们也组织为大家验房】活动结束还能免费获得一份自己的爱家“体检表”哦！活动全程公开、公益、公正，帮助每位业主安心收房。凡有网友报名，暨阳网工作人员将会固定在第二天的下午2:00左右电话通知，请认准时间哦。
房屋大门都很完整地包裹着塑料纸，防止后期的磕碰。
在检验入户防盗门时，门框的检查必不可少。门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等等，都要逐一排查。在验收第一套时我们就发现，开关门与门框之间的缝隙过大，推拉时过于松动，明显不合格。
另外，所有的入户门都未装胶条，这些在后期肯定需要整改。
据师傅判断，第一户的入户门只能算是防火门而不是防盗门。首先，门的上下没有锁扣，正常的防盗门都应该有上中下三处锁扣；其次，这道门本身比较重，拉动时感觉很明显，因为内部灌的是水泥。具体对比请看上图，同时，还出现了明显的生锈情况，对于一道新门来说质量问题值得被深思。
所有窗户的开关都没什么问题，内嵌百叶窗的收缩也很流畅。
只有一扇卫生间窗户，胶条有明显的老化断裂现象。
阳台移门验收下来质量合格。质量好的滑动门，上下滑轨间的缝隙几乎为零，这样，滑动起来不会有震动的感觉，平稳而顺畅。因此上滑轮与滑轨的紧密结合决定了其滑动的平稳性。
红外线测量层高。三期95㎡的房屋比之前153㎡的层高高10公分，为2.85m，在一般的毛坯房中算是比较高的。（Ps：小哥，你是在凹造型吗？）
空鼓空裂检查。验收发现此次空鼓问题较为严重，房屋内有多处类似修补墙面空鼓裂缝的痕迹，但有很多都是表面功夫，敲下来照样空鼓，裂痕也有多处。
起皮现象层出不穷，墙面凹凸不平。
图为一间空鼓问题最多的次卧。验房师傅开始怀疑是否能全都画出来。
师傅用随身携带的工具把墙面一处小裂缝刮开，目的是判断墙面为外部开裂还是内部开裂。如果是内部开裂，不进行修补，后期会出现明显裂缝。结果证明此处只是外部开裂，没什么影响。
检验墙面平整、垂直度。一般情况下，交房时有点墙面不平或垂直度不好的问题是正常的，这些问题都可以在装修的过程中得到纠正，但是如果问题比较大，那么即使装修时修复了，日后也会有少量问题出现。一般情况是不影响使用的。
检查电箱。提醒：强弱电箱之间的距离不能少于50公分。
打一桶水，检验各处下水是否通畅。四户房屋中一共有两处下水困难，但不是问题，只要打开楼下的下水阀即可。
阳台墙面有明显的裂缝导致大理石松动，需要业主告知物业进行整改。
验房师傅不断探出头检查墙体是否有渗水现象，好敬业好负责的有没有。
此次金宸国际验房活动圆满结束，感谢各位网友和集叁设计的鼎力支持。在我们检查的4套毛坯房中，入户门以及墙面空鼓空裂的问题比较大，需要业主与物业方面详细沟通，其他地方的成果还是值得被肯定的。凡在验房期间检查出的问题，网友均可在活动结束一周内至验房人员所属单位【集叁设计】领取验房报告书，验房人员将详细针对这些问题给每位业主答疑，业主可以根据验房报告书中所提及的问题向小区物业要求整改。 
