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暨阳网公益验房团第十九期江阴院子 这里的空鼓有点多!

发布时间: 2016-09-26来源:暨阳网家居

       新房拿到钥匙,没有专业知识、工具及置房经验的你,对新家质量真的高枕无忧吗?快召集邻居们一起加入暨阳网公益验房团吧!空鼓、漏水、门窗等众多疑难杂症,我们将为你一一免费检测。以第三方平台的公正角度,邀请专业的监理团队现场验房,为有需要验房的新入户业主真正解决实际问题和困扰。



       这已经是暨阳网公益验房团第N次来到江阴院子了,对于路线早已经轻车熟路。江阴院子在敔山湾区域,风景优美,小编每次来都会因为能多看看青山绿水大草地而兴奋。
       本次共验收了两套房屋,面积分别为120㎡与142㎡。虽在同一小区,但两户房屋的验收结果相差较大。



       验房人员介绍:参与这次公益验房团的专业验房人员与设计师团队均来自【陶师傅家装】。陶师傅家装是我们验房团的新成员,这次为了迎合一位业主的时间,陶师傅的工作人员们都放弃了中午的休息时间,下午一点就赶到了江阴院子。虽是第一次一起验房,但验房师傅一看就是个有经验的老手。所有验房出现的问题,网友可在一周之内至陶师傅家装(红星美凯龙旁)领取自己的验房报告书了解详情。

暨阳网公益验房团火热报名中
       动动手指在线报名,召集邻居凑满3户,我们就能为你上门验房,【散户如果临近楼盘,我们也组织为大家验房】活动结束还能免费获得一份自己的爱家“体检表”哦!活动全程公开、公益、公正,帮助每位业主安心收房。凡有网友报名,暨阳网工作人员将会固定在第二天的下午2:00左右电话通知,请认准时间哦。

看总电闸



       检查墙面与地面空鼓。空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,检测的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

       第一家房屋的空鼓数量着实让我们惊讶,多的地方,一面小墙上有一半区域都是空鼓。还有好几处的地面空鼓。房屋的地面空鼓根据相关规定,面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹,空鼓面积不应大于400c㎡ ,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。如果业主要铺实木地板的,要有木龙骨,空鼓的地方是不好固定木龙骨的,它固定不好,地板就会活动,效果就不讲了。铺地砖的地方,由于地面是空的,地下要经常踩踏,时间长了,地砖会掉下来。




       上图是第一家房屋的各处空鼓集合,这是百分之百要解决的,要敲掉的墙除外。



       墙面、地面平整度检查。很明显地能看出地面并不平。



       阳台移门、窗验收下来质量都合格。通常,门、窗推拉或移动时只要平稳而顺畅,不太松又不过紧,还有上面的胶条没有脱落断裂等问题,基本就可以通过验收了。



外侧墙体看下来也没有出现渗漏等问题



       陶师傅家装的工作人员跟业主在扯扯老空,同时跟业主探讨,大致规划家装格局。



红外线测量垂直度误差




       从上图就可以看出来,几乎每面墙体都有些正负差。根据GB 50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》,全高垂直度应控制在总高度的千分之一,但最大偏差不能大于30mm。一般情况下,开发商交房的时候多少都有点墙面不平,或者垂直度不好的问题,这些问题都可以在装修的过程中得到纠正,但是如果问题比较大,那么即使装修时修复了,也会遗留少量的问题。一般情况是不影响使用的。



天花板不平



       由于业主还未交房水管还未通,师傅到隔壁去打了一桶水回来验下水的通畅程度。



       每家都有一处水管或地漏不通,需要请物业后期到楼下人家去疏通。



验房师傅细心记录每一处细节



       此次江阴活动圆满结束,感谢各位网友和陶师傅家装的鼎力支持。在我们检查的2套毛坯房中,除了空鼓问题及平整垂直度上问题比较大以外,其他地方只需装修前注意一下即可。凡在验房期间检查出的问题,网友均可在活动结束一周内至验房人员所属单位【陶师傅家装】领取验房报告书,验房人员将详细针对这些问题给每位业主答疑,业主可以根据验房报告书中所提及的问题向小区物业要求整改。


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